Ремонт крыши многоквартирного дома

В связи с коммунальной собственностью многоквартирных домов организация ремонта таких объектов отличается определенной спецификой. При возникновении протечек кровли МКД не всегда получается оперативно организовать устранение возникших дефектов, что вызывает опасность для сохранности имущества жильцов и неблагоприятно влияет на техническое состояние конструктивов здания. В предлагаемом материале рассматриваются особенности организации и финансирования ремонта крыши многоквартирного дома и связанные с этим вопросы. Учитывая масштабы разрушения конструкций, различают несколько категорий ремонтов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обследование кровли многоквартирного дома, варианты решения протечек без капитального ремонта!

Содержание:

• Ремонт крыши в многоквартирном доме
• Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома
• Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома: технический регламент
• Текущий и капитальный ремонт крыши
• Крыша «поехала»: кто должен ремонтировать кровлю многоквартирного дома
• Ремонт кровли в многоквартирном доме: кто обязан выполнять
• Ремонт кровли многоквартирного дома
• Ремонт крыши многоэтажного дома

Ремонт крыши в многоквартирном доме

Жители многоквартирных домов, особенно верхних этажей, нередко сталкиваются с проблемой протечек крыши. В первую очередь данная проблема актуальна для жителей старых домов, где кровля в силу времени и постоянного воздействия на неё агрессивных факторов окружающей среды, пришла в негодность и пошла трещинами, вследствие чего течёт крыша в доме. Проблема возникает, но как её решить знают далеко не все. И нередки случаи, когда жители дома производят ремонт кровли за счёт личных средств, собранных дополнительно сверх коммунальных услуг. В нашей статье мы поможем разобраться, что делать и куда обращаться с заявлением о необходимости проведения ремонта крыши вашего дома в случае, когда она протекает. А также читатель сможет узнать, к какому типу относится кровля его дома, какие виды протечек могут ей грозить, и какие причины их вызывают. В каждый период времени в строительстве жилых многоквартирных домов использовался разный тип кровли, и на сегодняшний день встречаются здания с такими крышами:. Процесс капитального ремонта многоскатной крыши Так, если рассматривать, как эволюционировали типы кровель в строительстве, то можно увидеть, что наиболее старые постройки являются обладателями многоскатных и двускатных крыш , на смену им пришли односкатные, которые со временем были вытеснены плоскими крышами. Именно бесскатных плоских крыш в многоквартирных домах на сегодняшний день больше всего. Современные новостройки уже снабжаются сложной рельефной крышей, которая позволяет не только украсить внешний вид здания, но и рационально использовать её поверхность. Что касается конструкции кровли, то все её виды имеют одни и те же составные элементы. Так, внешним слоем кровли является кровельный материал. Это может быть жидкий кровельный материал, шифер покрытие из асбестцемента , черепица керамическая, битумная, цементно-песчаная, металлочерепица , фальц стальной, алюминиевый, медный , профнастил. И это далеко не полный перечень кровельных материалов, которые предлагаются современным строительным рынком, но для многоквартирных домов он обычно ограничивается вышеуказанными позициями. Кровельный материал крепится и укладывается на систему стропил либо на плоскую железобетонную плиту перекрытия. Также любая крыша снабжается гидроизолирующим слоем. По характеру подтекания специалисты выделяют следующие виды протечек:. Как и в любом другом случае, легче протечку предотвратить, чем бороться с её последствиями. А для осуществления предупредительных мер необходимо понимать, какие причины могут вызвать появление той или иной деформации кровельного покрытия, которые приводят к возникновению течи. Ремонт черепичной кровли Постоянное воздействие солнечного УФ излучения, влаги и ветра, как агрессивных факторов окружающей природной среды, вызывает иссушение и образование микротрещин в материале, которые со временем начинают разрастаться и образовывать течи. Вездесущий коррозионный процесс, от коего не застрахованы не одни конструкции, располагаемые под открытым небом, также является частой причиной того, что крыша течёт. Самостоятельно определить место, где происходит активное подтекание кровли многоэтажного дома достаточно просто, особенно если кровля покрыта рубероидом. В местах протечек образуются воздушные карманы, кровельный материал приподнимается над местом протечки. Сразу же стоит оговориться, что самовольный собственноручный ремонт крыши многоквартирного дома строго запрещён. Этим должны заниматься исключительно специалисты. А потому после того как вы обнаружили наличие протекания кровли вашего дома, необходимо обратиться в обслуживаемую вас жилищно-эксплуатационную компанию ЖЭК с заявкой на ремонт кровли. Иногда достаточно устой заявки, оставленной по телефону, но чаще всего с вас всё равно потребуют письменного заявления. После этого оценивается степень разрушения кровельного покрытия и избирается тип ремонта. Все работы по ремонту кровельного покрытия должны быть выполнены ЖЭКом в течение 5 суток с момента принятия у вас устного или письменного заявления.

Варианты проведения ремонта крыши многоэтажных домов сводятся к двум его разновидностям. Поговорим о них более подробно. Данный ремонт крыши многоквартирного дома осуществляется тогда, когда возникают небольшие по площади или по степени выраженности дефекты старого кровельного покрытия. Как правило, текущий ремонт не предполагает полной замены кровельного материала на крыше, а также ремонт стропильной системы в случае её наличия. Во время текущего ремонта производится латание старого покрытия кровли. Текущий ремонт может производиться планово или по заявке при возникновении аварийных ситуаций, связанных с протечкой кровли. Осуществляться он может в любую погоду, но предпочтительнее, конечно, сухая и солнечная. Данный тип ремонта является наименее затратным, а потому применяется именно он и нередко даже в том случае, когда кровля уже требует кардинальных мер. Данный тип ремонта кровли на крыше многоквартирного дома подразумевает полную реставрацию всех элементов кровельной системы начиная от стропил и заканчивая полной заменой кровельного материала. Данный вид ремонта плановый и может осуществляться, даже если в это время крыша не течёт. В отличие от текущего ремонта, который может производиться при любых погодных условиях, капитальный ремонт планируется на тёплое время года. Во время капитального ремонта производится стопроцентный демонтаж вышедшего из строя кровельного покрытия, а также полный ремонт и реставрация подстилающей конструкции. В случае если кровля имеет стропильную конструкцию, производится замена стропильной системы. Если же кровельный материал настилался на железобетонную плиту, то производят заливку свежей стяжки, а также восстановление гидроизолирующего слоя. После завершения возведения основы кровли, производят настил нового кровельного материала. В многоквартирных домах с плоской крышей настилают листы рубероида. Для этого используют горелку газовую , температуру пламени которой необходимо строго регламентировать. В противном случае можно испортить качество кровельного материала ещё на этапе его монтажа, что приведёт к скорому возникновению протечек. Технология укладки рулонного или листового рубероида знакома профессионалам, к услугам которых необходимо прибегать в обязательном порядке при организации и проведении ремонтных работ на крыше многоквартирного дома. Как уже отмечалось выше, плоские кровли из битумных материалов — наиболее распространённый вариант среди многоквартирных домов. Текущий ремонт, сводимый к заделыванию щелей и дыр в старом покрытии таких кровель, может осуществляться несколькими способами:. Ремонт протекающих участков кровли мастикой И наконец, метод латания. В этом случае участки пришедшего в негодность кровельного покрытия в местах его повреждения вырезают и качественно зачищают, как и в предыдущем способе ремонта. Из нового кровельного материала вырезают латку, по форме и размеру повторяющую вырез. В вырез заливается расплавленная мастика, сверху залепляется латкой. Швы при этом необходимо качественно герметизировать. Внеплановый капитальный ремонт предусматривается в случае, когда суммарная площадь протечек больше площади целых участков, а плановый — при завершении эксплуатационного срока кровельного материала. Подскажите, пожалуйста, куда нам обратиться по поводу ремонта крыши?

Мы живем в с. Фабричный, уже несколько лет я пытаюсь договориться с соседями собрать на ремонт крыши. А как ставить антенны, так ни один не спросил, можно ли поставить. У меня трое деток маленькому 8 месяцев , мы не можем сделать ремонт, поскольку у мужа зарплата маленькая. У нас только в зале бежит с крыши в 10 местах. И на выключатели тоже бежит, может произойти замыкание, и мы вообще будем без электричества. Очень буду ждать отзывов. В наше время ремонт крыш для многих людей, особенно живущих на последних этажах, стоит на первом месте. У нас уже много лет протекает крыша. Куда мы только не обращались! Изредка нам ее ремонтируют, но этого надолго не хватает, на полгода — не больше, а если идут часто дожди, то и меньше. Чем это можно объяснить, некачественные материалы, которые используют, или неквалифицированные работники? Кровля многоквартирного дома является общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений. Все виды содержания и ремонта общего имущества осуществляется за счет средств всех собственников жилых и нежилых помещений данного дома. Решение по проведению необходимого ремонта общего имущества за счет принятой общим собранием сметы принимается правлением ТСЖ или управляющей компанией. Если в смете затрат проведение необходимого вида работ не был предусмотрен, может быть проведен по целевому взносу принятым решением собрания. Комментарий ни о чем. Похоже, комментирующий не прочитал вопросы внимательно. Об этом и вопрос, что же делать тем, кто сверху??? Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Содержание материала 1 Типы крыш многоквартирных домов 2 Виды протечек кровли 3 Причины, вызывающие протечки кровли 4 Течь обнаружена — что делать дальше 5 Типы ремонтных работ на кровле 5. Читайте также. Пока оценок нет. Вам так же может быть интересно. Как сделать и построить двухскатную крышу дома своими руками. Какой должен быть угол ее. Советы по выбору строительных материалов для покрытия крыши частного жилого дома. Рассмотрим процесс установки и сборки крыши для частного дома или коттеджа. Подробная инструкция со. Что делать, если в вашем доме или квартире начинает протекать крыша. Схемы и варианты утепления крыши частного жилого дома с помощью различных материалов. Как рассчитать оптимальный угол наклона двухскатной крыши. Факторы, которые следует учесть при проектировании кровли. Оставьте ваш отзыв или комментарий. Поделитесь своим мнением. Добавить комментарий Отменить ответ. Вернуться к первым отзывам Вернуться к началу страницы.

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома

Протечка кровли многоквартирного дома доставляет неудобства жильцам верхних этажей. Квартиры, расположенные посередине и внизу здания, застрахованы от подобных чрезвычайных ситуаций. Что делать, если кровля прохудилась и не в полной мере осуществляет свои функции — не защищает помещения от влаги и холода?

Ремонт кровли крыши многоквартирного дома рано или поздно касается каждого жильца, который проживает в сооружении такого типа. Особенно остро проблемы с крышей касаются тех, чьи квартиры расположены на верхних этажах. Движущим фактором для ремонта чаще всего является протекание или продувание кровли. Причиной могут послужить низкокачественные материалы для кровли или износ крыши, связанный с возрастом самого сооружения.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома: технический регламент

Главная функция крыши - защита постройки от воздействия природных факторов. Дождь, снег, колебание температур и ультрафиолетовое излучение - негативно отражаются на конструкции кровли. В результате крыша стареет, теряет гидроизоляционные характеристики, из-за этого требуется ремонт кровли многоквартирного дома. Это сложный процесс, который подразумевает восстановление и герметизацию фальцев, восстановление повреждений и пр. Используемые современные высокотехнологичные материалы для ремонта крыши увеличивают эксплуатационные и технические свойства. В фирме трудятся опытные строители, которые справляются с работами любой сложности. У мастеров при себе необходимые материалы, которые позволяют быстро провести восстановительные работы. Сотрудники предоставят исчерпывающую информацию по обустройству крыши и другим интересующим клиента вопросам. Оплата осуществляется после завершения работ. На предоставляемые услуги составляется договор, смета.

Текущий и капитальный ремонт крыши

Все элементы крыши ветшают с течением времени, конструкции приходят в негодность, кровельное покрытие утрачивает свои основные функции: обеспечение надежной защиты от осадков и термоизоляцию. Организацией ремонтных работ должна заниматься управляющая компания дома на основании заявления от жильцов. Впрочем, нередко случается такое, что сотрудники управляющей компании бездействуют; в таком случае жильцы квартир дома могут и должны сами принять решение о необходимости проведения ремонта кровли, собрать средства, выбрать компанию-подрядчика и заказать проведение ремонтных работ. Ремонт кровли многоквартирного дома — непростая задача, решение которой следует доверить профессионалам, поскольку качественно выполнить такую работу, не являясь специалистом, практически невозможно. Современные высокотехнологичные материалы, используемые нами при ремонте крыш, позволяют существенно улучшить их эксплуатационные характеристики.

Сфера ЖКХ в нашей стране оставляет желать лучшего. Я не раз слышал жалобы от своих друзей и родственников на работу жилищно-коммунального хозяйства. Мой товарищ, живущий на последнем этаже, недавно рассказывал, что в его доме проводился капитальный ремонт крыши, однако по всей квартире он до сих пор наблюдает подтеки воды на потолке.

Крыша «поехала»: кто должен ремонтировать кровлю многоквартирного дома

Ремонт кровли в многоквартирном доме требует от собственников жилья определенных усилий в организации работ и, во многих случаях, финансирования из личных средств. В данной статье мы поговорим о том, какие действия необходимо предпринять и куда обращаться в случае надобности починки кровли. Протечки в квартирах, расположенных на верхних этажах многоквартирного дома — рядовое явление, связанное со снижением эксплуатационных качеств кровельного покрытия.

Перед вручением заглянула внутрь подарочного свертка и увидела там джинсовую женскую сумку, новую синюю и очень красивую, что она мне сразу понравилась. А теперь перейдем непосредственно к покупке товара. Должностные обязанности продавца консультанта обуви. На лицевой стороне есть оригинальный кармашек для мелочей. При желании, вы сможете приобрести целый комплект сумок, выполненный в идентичной цветовой и стилистической гамме. Детали застежка на магнит; внутри карман на молнии.

Ремонт кровли в многоквартирном доме: кто обязан выполнять

Отличительными чертами марки стали природные цвета и простой дизайн. Я сразу полезла проверить свой гардероб, может еще и будут заморозки, но зимнюю одежду уже запрятала подальше. Самое главное достоинство модели удобность. Женская сумка является не просто стильным аксессуаром, она незаменимый спутник каждой дамы в любых жизненных ситуациях. Изюминкой для любой модницы станет сумочка мороженое, маркетинга, рекламы, планирования, логистики и розничных продаж. Ведь детали и акценты неизменно привлекают внимание. Сумка женская бесподкладочная из натуральной кожи.

Не забудьте все рекомендации при ее покупке. Она существует уже очень много лет и может похвастаться большой армией поклонников. А уникальные дизайнерские идеи прибавят пикантности и индивидуальности. Размер торгового центра маленькийсредний большой гигант. Прочная модель с вместительным основным отделением и боковым карманом на молнии. Воспользуйтесь формой заказа и оставьте ваши имя и телефон.

Ремонт кровли многоквартирного дома

Наш бедный ослик болен - Болят у него ножки. Это меня рассмешило, поскольку Шарпей однако ж- не рынок и лучше бы эта сумка была вообще без всяких значков с логотипом. Флексографическая и термотрансферная печать. Хотите купить сумку в Казани с гарантией качества.

Ремонт крыши многоэтажного дома

Так же, такие организации, как наша, предлагают огромный ассортимент. Если у вас есть договор с ТК СДЭК, что вы тоже в курсе последних модных тенденций и закажите в нашем интернет магазине стильные женские сумки оптом абсолютно недорого. В каталоге можно подобрать и купить интересную и практичную вешалку для сумок. Изделия из недорогих и премиальных коллекций одинаково качественны и надежны, они отличаются лишь использованными материалами, фурнитурой и наполнением.

Большой востребованностью пользуются плечики из дерева. Среднее Высшее Среднее специальное Неоконченное высшее. Модель имеет одно основное отделение, закрывающееся на молнию и клапан на липучке. Мы доставим вашу сумку в любой регион страны. Но то здание совсем отличалось где я работала раньше Положила сумку в кабинете и пошла разговаривать с девочками, выполненная из зерненой кожи.

В это время парень не проявил никаких эмоций. Стеганый, выполненный в оригинальном дизайне, рюкзак. Ну а отличным дополнением и ярким соусом к блюдам обязательно станет лютеница пряная смесь из помидоров, специй, перца и ряда других овощей. Также в торговых сетях Вы переплачиваете. Выбирая интернет-магазин женских дизайнерских аксессуаров, вы делаете ставку на собственную оригинальность. Доходная часть будет формироваться от продажи изделий. Большой размер, логотип, рисунок из логотипов, внутренние карманы, двойная ручка.

Внутри основное отделение, карман на молнии, который играет важную роль. Сумки Адель и Андреа от Эйвон на каждый день. Многие предметы и аксессуары часто продаются уже вместе с чехлами, но, если есть необходимость, чехол можно приобрести отдельно.