Документы на продажу квартиры

Обычная сделка не требует большого количества документов, однако важно корректно их оформить, а также учесть особенности случаев продажи ипотечного жилья, продажи квартиры, находящейся в совместной собственности и другие особенности. В общем случае, когда продавец является собственником квартиры, а покупатель приобретает ее не в кредит, а за наличные, то есть совершается обычная продажа, полный пакет документов будет небольшой:. Это базовые документы необходимые для продаже квартиры, которые предоставляются в такой сделке. Предоставляются оригиналы и копии паспорта главная страница и страница с действующей регистрацией , а также свидетельство о регистрации права собственности на продаваемую квартиру оригинал и копия. Все копии заверяются нотариально.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит

Содержание:

• Список документов при продаже квартиры в 2018-2019 году
• Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения
• Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры
• Документы для регистрации договора купли продажи
• Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника
• Узнаем, какие документы необходимые для продажи квартиры
• Документы для продажи квартиры в 2018 году полный перечень
• Продажа квартиры: собираем документы
• Какие документы нужны для купли продажи квартиры — список необходимых бумаг

Список документов при продаже квартиры в 2018-2019 году

Обычная сделка не требует большого количества документов, однако важно корректно их оформить, а также учесть особенности случаев продажи ипотечного жилья, продажи квартиры, находящейся в совместной собственности и другие особенности. В общем случае, когда продавец является собственником квартиры, а покупатель приобретает ее не в кредит, а за наличные, то есть совершается обычная продажа, полный пакет документов будет небольшой:. Это базовые документы необходимые для продаже квартиры, которые предоставляются в такой сделке. Предоставляются оригиналы и копии паспорта главная страница и страница с действующей регистрацией , а также свидетельство о регистрации права собственности на продаваемую квартиру оригинал и копия. Все копии заверяются нотариально. Свидетельство может выглядеть по-разному, поскольку за последнее время официальные бланки многократно менялись. В этом случае потребуются паспорта всех граждан и все свидетельства о собственности, в которых указывается общий объект квартира и конкретный размер доли. Такая необходимость часто возникает, когда совершается продажа комнаты в квартире. Наиболее часто для совершения сделки продажи применяются стандартные бланки договоров, которые можно легко скачать и распечатать. При заключении договора во время передачи денежных средств важно не забыть о расписке, которую покупатель давал продавцу вместе с залогом. Залог является гарантией того, что покупатель действительно купит квартиру. Когда сделка состоялась, то передается вся остальная сумма и расписка. Этот пункт обязательно должен присутствовать в любом договоре о продаже жилья выделен желтым. Если требуется грамотно составить документ для продажи квартиры и указать особые условия, прописав их юридически грамотно, лучше обратиться к нотариусу. При этом необходимо оплатить пошлину, размер которой напрямую зависит от суммы сделки указано в таблице. О том, как корректно составить документы, какие нюансы учесть в первую очередь, можно узнать из видео:. Наряду с договором обычно сразу составляется и подписывается передаточный акт. Он выполняет 3 важные функции:. По сути, документ нужен для того, чтобы подтвердить, что помещение передано, и зафиксировать, в каком состоянии оно досталось новому владельцу. Из этого перечня признаваемых фактов видно, что на самом деле Акт приема-передачи жилья — это очень важный документ во время совершения сделки по продаже квартиры. Прежде чем его подписывать, нужно обратить внимание на то, что все описанные действия выполнены. Часто к акту относятся как к формальности, но этот документ играет важную роль. Перед приобретением жилья покупатель имеет полное право осмотреть весь объект, отметить любые дефекты стен, потолка, пола, коммуникаций и в случае покупки зафиксировать их именно в этом документе. Чтобы получить выписку, нужно предоставить паспорт и оригинал свидетельства о собственности на жилье. Получить документ можно несколькими способами:. Документ предоставляется бесплатно. Сроки оформления — рабочих дня, но при подаче заявки в онлайн-режиме может занять до 5 рабочих дней. Наличие задолженности по квартире — серьезное препятствие для ее продажи. Все коммунальные долги отражаются в документе выписке из лицевого счета, которая предоставляется во время регистрации сделки продажи квартиры. Поэтому оплатить их перед этим обязательно. Этот документ не требуется непосредственно во врем регистрации сделки государственными органами. Тем не менее, при совершении продажи жилья покупатель имеет право потребовать его у продавца. Если такой бумаги нет, можно заказать ее теми же способами, что и выписку из лицевого счета, но личное обращение нужно сделать БТИ. Документ предоставляется платно, обычно от 1 до 2 тысяч рублей с учетом госпошлины.

Срок изготовления — до 15 рабочих дней. Если требуется быстрее, можно сделать его в фирме, которая занимается оказанием соответствующих услуг. Тогда технический паспорт можно получить буквально в тот же день или на следующий. Документ нужен для того, чтобы покупатель квартиры был уверен, что квартира действительно зарегистрирована на собственника, и что никаких обременений на нее нет. Сроки предоставления услуги 3 рабочих дня, стоимость — рублей. Если документ заказывается онлайн или через Многофункциональный центр, возможно увеличение срока еще на 2 рабочих дня. Особенности получения документов, которых может не оказаться у продавца при продаже жилья, представлены в таблице. Рассмотренные документы предоставляются во всех случаях продажи жилья. Их достаточно, если собственником является одно совершеннолетнее лицо, а продавец приобретает квартиру за наличные средства, то есть совершается типичная сделка.. Если жилье оформлено на 1 из супругов, и квартира была приобретена до брака, то собственник вправе распоряжаться жильем самостоятельно по своей воле. В случае, когда квартира была куплена во время совместной жизни все дальнейшие операции, в том числе продажа, требуют соответствующего письменного согласия супруга. Оно составляется у нотариуса и в обязательном порядке заверяется. Присутствие супруга во время самой сделке по продаже помещения не требуется. При этом получение согласия нужно в любом случае — даже если квартира оформлена только на мужа или только на жену. Если квартира записана на ребенка, не достигшего 18 лет, а также в тех случаях, когда на него оформлена любая доля в этой квартире, требуется согласие, которое дается со стороны органов опеки. Документ составляется в письменной форме и подписывается соответствующим представителем органа. Лучше заказать согласие заранее, поскольку на его изготовление уйдет не менее рабочих дней. В ряде случаев сроки могут сильно увеличиться. Это наблюдается особенно часто, когда покупка нового жилья предполагается в деревне или новый дом будет меньше по площади, чем старая квартира. Тогда родители должны доказать, что новые условия не ухудшат жизнь ребенка:. Для этого органы опеки могут запросить дополнительные документы — например, справки от врача о том, что несовершеннолетний страдает заболеваниями, при которых жизнь в сельской местности будет предпочтительнее, чем в городской. Присутствие ребенка на сделке обязательно, если ему исполнилось 14 лет. До этого возраста он может не участвовать в самой продаже. Это довольно распространенная ситуация, которая часто встречается в юридической практике продажи квартир. Продажа жилья, которое находится в обременении в данном случае под залогом возможна. При этом существует 3 варианта такого случая:. Такая ситуация вполне возможна. Ее можно рассмотреть на примере: у владельца жилья имеется непогашенная часть долга по ипотечному кредиту 1 млн рублей, в то время как стоимость квартиры 3 млн рублей. В этом случае:. В общем виде, когда продается квартира, которая была взята в ипотечный кредит, последовательность действий такая. Продажа ипотечной квартиры без уведомления невозможна не только с точки зрения закона, но и распространенной юридической практики. Такие случаи легко расследуются, в результате чего владелец может понести ответственность, вплоть до уголовной. При передаче задатка в таких сложных случаях лучше всегда составить договор задатка. Если нет соответствующего опыта, необходимо обратиться за юридической помощью. В договоре важно четко прописать все действия с денежными средствами: кто, какую сумму, в какие сроки и на каких условиях передает деньги. Это значит, что и покупатель не располагает наличными, и хотел бы приобрести жилье с помощью кредита. В этом случае последовательность действий следующая:. И еще один вариант, когда банк также заинтересован продать ипотечную квартиру. В этом случае представители кредитной организации сами занимаются поиском потенциальных покупателей проблемного актива. Последовательность действий следующая:. В том случае, когда квартира находится в обычной собственности не обременена , а покупатель намерен купить ее с помощью кредита в банке, предоставляются дополнительные документы:. После сбора всех необходимых документов и передачи денег, подписания договора, передачи ключей, квитанций об оплате можно зарегистрировать сделку, чтобы она вступила в законную силу. Оформление происходит в соответствующем территориальном органе Росреестра. Присутствовать должны все лица непосредственно:. Действия по покупке и продаже квартиры можно осуществить через своего представителя. Для этого составляется и нотариально заверяется соответствующая доверенность.

Схематично все ключевые этапы, из которых состоит сделка по продаже квартиры, показаны на рисунке. К продаже недвижимости нужно подходить серьезно, поэтому крайне важно выяснять перечень необходимой для сделки документации заранее. Каждая конкретная ситуация может потребовать дополнительных бумаг, и в случае их непредоставления в принятии документов могут отказать, а это влечет дополнительные временные затраты и может серьезно затянуть процесс. Продажа квартиры — ответственный шаг, поэтому подготовиться к нему лучше заранее. Содержание Стандартный перечень документов для процедуры продажи квартиры Паспорт и свидетельство о собственности Договор купли-продажи квартиры: образец года Акт приема-передачи объекта: образец года. Выписка из лицевого счета Технический паспорт на квартиру Выписка из ЕГРН Квартира была приобретена во время брака Владелец — несовершеннолетний Продаваемая квартира находится в ипотеке Обычная продажа квартиры, находящейся в ипотеке Ипотечная квартира приобретается в ипотеку Содействие банка в продаже Если квартира покупается в ипотеку Оформление сделки Поделиться ссылкой:. Оцените статью. Сдаем квартиру в аренду парвильно Квартира. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры Документы. Что следует проверять перед покупкой квартиры Квартира. Продажа ипотечной квартиры Ипотека. Где и как получить выписку из домовой книги Документы. Как оформить квартиру в новостройке в собственность Квартира. Евгения Ответить. Нажмите, чтобы отменить ответ. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения

Сделка по продаже жилой квартиры требует максимально ответственного подхода не только от покупателя, но и от продавца. Это и моральный, и материальный аспект, поскольку придётся столкнуться с разными людьми и быть готовым к любым вопросам, связанным с жильём и его юридической чистотой. В первую очередь следует определиться с тем, какие документы должен предоставить продавец квартиры покупателю. Это один из самых важных этапов для продажи недвижимости, от которого зависят и её сроки, и проблемы, с которыми можно столкнуться. Заведомо зная, какие нужны документы для продажи квартир, а также заранее их все подготовив, вы можете избежать многих трудностей в оформлении сделки и обезопасить себя от возможных обвинений со стороны покупателя.

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут. Продажа квартиры — дело хлопотное. Сложность заключается не только в поиске покупателя и подготовке договора, но также в необходимости сбора внушительной кипы бумаг. Разберемся в статье, какие документы нужны при продаже квартиры в году и приведем типовой список.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Неточность или недостаточность документов, подаваемых в юстицию для государственной регистрации, может затянуть регистрацию или привести к отказу в ней. Какие документы нужны для продажи квартиры, где, как, в какие сроки их можно получить, расскажет эта статья. Главным регулирующим куплю - продажу квартиры документом являются нормы о договоре купли - продажи недвижимого имущества Гражданского кодекса РФ параграф 7, ст. Сбор документов риелтором может занять от 5 до 20 дней, в зависимости от количества имеющихся на руках продавца готовых документов. Эта бумага получается в Едином информационно - расчетном центре по заявлению адрес можно найти в интернете бесплатно и выдается в день запроса при наличии паспорта или доверенности на получение документа. Сроки для получения свидетельства составляют:. Документы, необходимые для получения свидетельства надо предоставить и оригиналы, и копии :. Через обозначенный срок надо подойти в юстицию с паспортом или с паспортом и нотариально заверенной доверенностью и получить свидетельство.

Документы для регистрации договора купли продажи

Как только возникла необходимость продать ваше недвижимое имущество, например, квартиру, необходимо начинать сбор всех документов для проведения сделки. Вопреки частому заблуждению, продавец обязан собрать приличный список документов, которые обеспечивают переход права собственности к третьим лицам. Более того, именно на этом этапе часто выясняется отсутствие некоторых документов, потеря их актуальности, выявляются нарушения в оформлении и в фактической планировке квартиры. Как же выглядит список документов для купли продажи квартиры?

Для покупки квартиры недостаточно заключения одного договора купли-продажи. Сделка купли-продажи подлежит гос. Для того, что бы зарегистрировать покупку необходимо представить определенный пакет документов в рег.

Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника

Процесс продажи квартиры происходит только при наличии полного пакета документов, в противном случае вы рискуете стать жертвой мошенников и остаться без денег и жилья. Все бумаги проходят через руки нотариуса в присутствии продавца и покупателя, после чего происходит сделка. Как правило, для оформления сделки купли-продажи квартиры требуют стандартный список документов.

Брак меняю в соответствии с правилами форума. Большую часть изделий производят по старинным традиционным методам. В нашей одежде вы всегда будете безупречны. Браслетом; аналогом галстука; ожерельем; поясом; украшением для волос. На перегородке из кожи - набор кармашков. Сумочка-трапеция из искусственной кожи с яркими вставками.

Узнаем, какие документы необходимые для продажи квартиры

Все отстрочки, колечки, заклепки, - сделано качественно. Продолжают пользоваться спросом экокожа и замша. Собственно, лучшим вариантом, опять можно назвать дорожную сумку с одним большим отделением и ручкой для переноски на плече. Функциональное внутреннее отделение с липучкой для фиксации ноутбука и всеми необходимыми карманами. Снаружи расположены три кармана на молнии и узкий передний карман. Пластиковые и текстильные; большие, средние и маленькие; с разными типами ручек и фурнитуры.

Сочетание недорогой цены и качества позволяет не задумываясь купить зеленую сумку в нашем интернет-магазине. После ремонта вы получите обновлённую и уже полюбившуюся Вам сумку. В деловом дресс-коде лидируют универсальные оттенки. Самым популярным цветовым решением является лаконичное сочетание в одной сумке кожи белого и черное цветов.

Документы для продажи квартиры в 2018 году полный перечень

Также мы готовы предоставить вам пробные образцы продукции, чемоданы, куртки из натуральной кожи. Более того, в зависимости от сферы торговли перечень функций может отличаться, поскольку отличается и специфика товара. Изогнутая элегантная сумочка по форме напоминает полумесяц.

Продажа квартиры: собираем документы

Она должна быть вместительна и в то же время удобна. Прошла почти неделя позвонил им узнать,что с трекером,что с посылкой. Женские кожаные сумки от украинских дизайнеров актуальны для любого случая. Они предназначены не только показывать точное время, но и помогают создать статусность мужчине, выделить его из толпы.

Откидной клапан на магните, золотистая бляшка с логотипом, кожаная лямка на цепочке. Она не держит форму, но складывается гармошкой. Во многих случаях удачное расположение подходящих вариантов пары обуви и сумки стимулирует продажи обоих видов товаров. Обычно пошив сумки на заказ занимает одну неделю. Средний размер, плотная ткань, жемчужины, одноцветное изделие, кулиска, внутренний карман на молнии, внутри на подкладке, сумка-мешок.

Какие документы нужны для купли продажи квартиры — список необходимых бумаг

Что взять с собой в путешествие на Гоа читайте. Также привезли подарок, как указано на сайте. Неподалеку от Насер-сквер и в крупных моллах можно приобрести настоящие швейцарские часы по ценам вдвое ниже московских, правда. Застежка на молнии сверху, передний карман на молнии, серебристая фурнитура, печать с логотипом в центре спереди, регулируемая лямка на плечо, внутренний. Большой выбор бижутерии и часов по сниженным ценам. Средний размер, логотип, дизайнерский мотив, магнитная застежка, внутренний карман на молнии, регулируемый плечевой ремень, внутри на подкладке, сумка-хобо. Набор Автомобильный в сумке-кейсе из натуральной кожи.

Современная классическая дамская сумка с двумя ручками. Внутри центральное отделение на молнии, сбоку карманчики на молнии. Большой размер, техническая ткань, одноцветное изделие, логотип, застежка-защелка, внутренние карманы, внутри на подкладке. Регулируемые кожаные лямки, верхняя ручка, тисненый логотип. При этом и невысокая стоимость этих сумок делает их доступными для обширного круга покупателей.